Оформление земельного участка в собственность — процедура, необходимая для признания вас государственными органами в качестве законного владельца участка. В зависимости от основания приобретения права собственности (наследство, покупка, дарение, решение суда и т.д.), помимо основных документов необходимо в разных случаях предоставить и другие — дополнительные документы. Право владения фиксируется в ЕГРН, а вы как законный владелец получаете выписку из этого реестра.
Процедура многоэтапна и требует от владельца не только времени на сбор всех документов, но и знаний некоторых нюансов Земельного кодекса и других норм. Неправильно оформленное заявление, отсутствие нужных документов могут стать препятствием на пути к регистрации. Лучший способ решения вопроса — обратиться к опытным юристам. Именно такие специалисты работают в нашей компании «Право и Собственность».
Что дает оформление земельного участка в собственность
- Вы становитесь бесспорным законным владельцем участка и можете совершать с ним различные операции (продажа, сдача в аренду и т. д.).
- Предотвращаются любые споры относительно субъекта собственности, которые могут затеять третьи лица, включая мошенников.
- Вы можете вести на участке законную хозяйственную (в том числе строительную) деятельность.
- Регистрация позволяет избежать спорных и конфликтных ситуаций с соседями относительно границ участка и других вопросов.
Какие документы необходимы
Из обязательного базового списка это:
- заявление на регистрацию участка (подается напрямую в Росреестр или через МФЦ);
- удостоверение личности (паспорт, при представлении ваших интересов — нотариально заверенная доверенность) или копии учредительных документов (для юрлиц);
- документы, устанавливающие ваше право на участок;
- оригинал и копия квитанции об уплате пошлины.
При наследовании в Росреестр также предоставляются:
- оригинал и копия свидетельства о праве на наследство;
- нотариально заверенное соглашение о разделе наследства между наследниками (если оно имело место).
При мене, купле или продаже: здесь список достаточно широк и зависит от ситуации, в ряду неизменно обязательных документов — договор купли-продажи или мены.
При дарении: список также широк, в числе обязательного документа — договор дарения и акт приема-передачи участка.
Однако процедура оформления этим не ограничивается. Для регистрации участка в собственность также могут понадобиться:
- межевание (при уточнении границ участка, исправлении реестровой или кадастровой ошибки, образовании нового участка) с определением точных границ участка;
- выдел или объединение наделов;
- землеустроительная экспертиза на предмет соответствия параметров участка ранее зафиксированным;
- изменение вида землепользования.
Все эти работы могут привести к тому, что потребуется внести изменения в кадастровые документы. Как видим, список обширен и на его реализацию может потребоваться огромное количество времени, сил и финансовых средств.
Лучшее решение вопроса — оптимизация всего процесса. Доверьте оформление участка профессиональным юристам из компании «Право и Собственность» — мы решим эту задачу в короткие сроки и с нужным для вас результатом.
Перечень услуг и их стоимость
Наши специалисты предоставляют полный спектр услуг в области межевания и оформления прав на земельные участки. Мы поможем вам в подготовке всех необходимых документов, определении границ участка, устранении кадастровых ошибок и оформлении права собственности.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Межевание (кадастровая съемка, схема, акт согласования, формирование межевого плана) | от 12 000 руб. |
| Межевой план в связи с уточнением границ земельного участка (без выезда на местность) | от 12 000 руб. |
| Межевой план в связи с исправлением кадастровой (реестровой) ошибки (за участок) | от 12 000 руб. |
| Межевой план в связи с образованием земельного участка (вновь сформированный земельный участок) (за участок) | от 15 000 руб. |
| Межевание | от 12 000 руб. |
| Определение границ участка | от 12 000 руб. |
| Приватизация земельного участка | от 60 000 руб. |
| Выделение доли в натуре | от 40 000 руб. |
| Признание права собственности на земельный участок | от 80 000 руб. |
| Досудебное урегулирование (физлица/ юрлица) |
от 60 000/ 90 000 руб. |
Независимо от сложности ситуации — будь то приватизация земли, выделение доли в натуре или разрешение споров с соседями — мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом этапе.
Наша цель — защитить ваши интересы и ускорить процесс оформления документов.
Как проходит оформление?
- Вы оставляете заявку на консультацию.
- Мы анализируем ситуацию, собираем документы и готовим план действий.
- Организуем межевание (если требуется) и подготавливаем пакет документов.
- Сопровождаем регистрацию в Росреестре или других инстанциях.
Оформление документов на земельный участок с нами — это гарантированная защита ваших интересов и надёжное оформление всех прав. Свяжитесь с нами, чтобы получить профессиональную помощь!