Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — услуга, которую в Санкт-Петербурге предоставляет компания «Право и Собственность». Наши опытные юристы окажут полное содействие при совершении таких сделок, проконсультируют и грамотно подготовят все необходимые документы. Представим ваши интересы при совершении сделок дарения, наследования, купли-продажи, аренды, при приобретении квартиры в ипотеку, покупке коммерческой недвижимости.
Риски при покупке недвижимости
Купля-продажа, аренда, покупка недвижимости для использования в коммерческих целях — все эти сделки связаны с определенными рисками. И таких рисков немало. Представим наиболее распространенные:
- В отношении квартиры осуществляются судебные разбирательства, о которых не заявил продавец.
- Внезапно появились наследники, которые претендуют на недвижимость, а квартира уже продана.
- Продавец имеет огромные долги по коммунальным платежам и не сообщает об этом покупателю.
- Квартира имеет недостатки, связанные с несогласованной перепланировкой, переносом мокрых точек и т. д.
Особые риски представляют собой мошеннические схемы. Квартира может не являться собственностью продавца и продаваться по поддельной доверенности, она может находиться под обременением или арестом, продаваться нескольким разным покупателям или может быть получена от владельца обманным путем.
Все эти риски прямо указывают на то, что покупка без сопровождения юриста — дело опасное: вы можете оказаться и без квартиры, и без денег. Это тот случай, когда всегда имеет смысл подстраховаться и обратиться к опытному специалисту.
Сопровождение покупателей при заключении сделок
Юристы нашей компании осуществляют полное сопровождение покупателей при совершении сделок с недвижимостью. Мы сделаем вашу покупку полностью безопасной. Предоставляем такие услуги, как:
- детальное консультирование по выбору объекта недвижимости с учетом правовых, финансовых и других аспектов;
- проверка добросовестности продавца и его полномочий на заключение договора;
- проверяем статус недвижимости относительно обременений, арестов, других препятствующих продаже обстоятельств;
- разрабатываем договор, акт приема-передачи, анализируем договор, если он предоставлен продавцом;
- сопровождаем клиента-покупателя при совершении сделки;
- подаем документы в Росреестр для регистрации сделки;
- получаем выписку;
- контролируем процесс взаиморасчетов.
Стоимость сопровождения сделки зависит от объема услуг. Цена пакета при полном сопровождении составляет от 30 до 50 тысяч рублей.
Перечень услуг и их стоимость
Наши юристы помогут вам избежать рисков, связанных с покупкой или продажей недвижимости, проверят застройщика, права собственности и возможные ограничения на объект.
| Наименование услуги |
Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Консультации по рынку новостроек, ипотеке, переговоры с банком по условиям ипотеки | от 8 000 руб. |
| Анализ ДДУ | от 5 000 руб. |
| Проведение сделки по «переуступке» | от 80 000 руб. |
| Анализ документов и разрешительной документации объекта | от 10 000 руб. |
| Полная проверка застройщика (история, репутация, наличие судебных разбирательств, информация о финансовом состоянии) | от 20 000 руб. |
|
Сопровождение сделки до момента государственной регистрации (от количества этапов) |
50 000- 80 000 руб. |
| Комплекс услуг |
от 80 000 руб. |
| Консультация юриста по недвижимости | от 5 000 руб. |
| Истребование недостающих документов | от 5 000 руб. |
| Проверка всей документации по сделке | от 15 000 руб. |
| Проверка полномочий продавца на заключение сделки | от 5 000 руб. |
| История прописок/регистраций, выявление ограничений | от 5 000 руб. |
| Проверка на несогласованные перепланировки недвижимости | от 3 500 руб. |
| Риски по признанию сделки недействительной | от 10 000 руб. |
| Проверка добросовестности контрагента | от 5 000 руб. |
| Первичный выезд юриста на сделку | от 20 000 руб. |
| Подготовка договора купли-продажи | от 5 000 руб. |
Мы предлагаем сопровождение сделок с новостройками, вторичной недвижимостью, а также помощь в вопросах ипотеки и переуступки прав.
Наша команда тщательно анализирует документы, проверяет контрагентов и предоставляет юридические заключения, чтобы гарантировать безопасность и законность сделки.