Составление договора продажи и купли — необходимая процедура, с помощью которой вступает в законную силу факт возмездной передачи продавцом покупателю движимого или недвижимого имущества.
Правильное и точное оформление этого документа — гарантия того, что он вступит в силу и покупатель получит приобретаемый объект. Ошибки, неточности, не указанные важные сведения — причины, по котором такие сделки признаются недействительными.
Корректно составить такой договор вам помогут опытные юристы из компании «Право и Собственность» в Санкт-Петербурге. Предоставляем правовую поддержку как физическим, так и юридическим лицам.
Договор купли-продажи квартиры — особенности
Квартира (или ее доля) — наиболее частый объект при заключении таких договоров. При ее продаже существует масса нюансов, которые должны быть отражены в сделке купли-продажи.
- Сделка является взаимной и возмездной, в качестве покупателя и продавца могут выступать физические и юридические лица.
- При переходе квартиры во владение другого собственника факт приобретения должен регистрироваться в Росреестре. Отказ в госрегистрации можно оспорить только в суде (т. е. это не случай досудебного урегулирования).
- В момент передачи ключей от квартиры продавец должен предоставить покупателю передаточный акт — с этого момента квартира считается собственностью покупателя.
- Покупатель не может отказаться от передаточного акта, поскольку отказ будет считаться неисполнением договора.
- Если квартира оказалась ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать от продавца по своему выбору: устранить недостатки за счет продавца, возместить стоимость (при устранении недостатков за свой счет) либо снизить цену. Крайний, но возможный шаг — требование возместить всю сумму и отказаться от реализации договора.
Сделка должна быть заверена нотариусом, в противном случае она не будет зарегистрирована в Росреестре. Все эти и другие условия и нюансы договора досконально знают наши юристы. Поэтому при составлении документа эти детали будут строго учтены.
Стоимость составления договора купли-продажи
Цена зависит от объема предоставляемых услуг, она представлена ниже. Мы предоставляем комплексные юридические услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости.
Наши специалисты помогут вам на всех этапах сделки — от консультации и проверки документов до составления договоров и юридического сопровождения. Мы учитываем все нюансы законодательства и гарантируем безопасность каждой сделки.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Юридическая консультация при купле-продаже квартиры | 5 000 руб. (при заключении договора на обслуживание – бесплатно) |
| Юридическая экспертиза документов при купле-продаже квартиры | от 10 000 руб. в зависимости от объема документа |
| Сопровождение нотариальной сделки по отчуждению имущества (договоров купли-продажи квартиры) | от 50 000 руб. |
|
Юридическое сопровождение сделок купли-продажи квартиры через МФЦ (от сложности) для физических лиц/ для юридических лиц |
от 50 000/ 80 000 руб. |
|
Юридическое сопровождение сделки по приобретению недвижимости в "Новостройке" у застройщика, с ипотекой, в т.ч. в банке (от сложности) |
80 000 руб. |
| Составление Договоров купли-продажи квартиры, дома, земельного участка (от сложности) | от 8 000 руб. |
| Представление интересов (действие от имени) покупателя/ продавца на переговорах по проведению сделки купли-продажи | от 35 000 руб. |
| Предварительный договор купли-продажи | от 8 000 руб. |
| Соглашение о задатке | 5 000 руб. |
| Договор дарения (от сложности) | от 8 000 руб. |
Обратившись к нам, вы получите квалифицированную помощь в подготовке всех необходимых документов, минимизируете риски и сэкономите время. Мы поможем вам избежать возможных ошибок и обеспечим надежную правовую защиту ваших интересов.