Опытный юрист по земельным спорам — ваш надежный помощник в решении конкретной проблемы. Юристы компании «Право и Собственность» специализируются в сфере земельного законодательства и готовы разрешить конфликтные ситуации любой степени сложности на разных этапах — от консультаций до представления ваших интересов в суде общей юрисдикции. С нами вы можете быть уверены, что дело будет разрешено в вашу пользу.
Наиболее частые земельные споры
Перечень таких споров весьма широк. Назовем основные:
- Возражения и претензии третьих лиц (владельцев смежных участков) к состоянию границ вашего участка.
- Технические ошибки, которые были допущены инженером при межевании территории на участки, и данные, содержащие эти ошибки, занесенные в кадастр Росреестра.
- Отсутствие проезда к земельному участку.
- Самовольное занятие, захват части территории участка истца ответчиком.
- Наличие препятствий в использовании участка из-за ограждений, хозяйственных и иных построек, принадлежащих ответчику.
- Несоответствие построек, расположенных на участке ответчика, строительно-техническим и градостроительным нормам.
- Пользование спорным участком в случае, когда требуется определить порядок пользования.
- Споры, возникающие при разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.
- Споры по поводу частичного пользования участком (сервитута) для обеспечения прохода или проезда на участок истца.
- Разбирательства по поводу исправлений реестровых ошибок в ЕГРН в сведениях об участке (координаты поворотных точек и т. д.).
- Оспаривание прав ответчика на участок с признанием отсутствия таких прав.
- Нарушение прав истца в качестве собственника участка.
Пути разрешения земельных споров
Земельные споры могут быть урегулированы в досудебном порядке путем достижения мирного соглашения. В данном случае такая процедура не предусмотрена законодательством в качестве обязательной, однако она имеет смысл. Сам факт проведения досудебного урегулирования при отсутствии удовлетворяющих истца результатов — свидетельство того, что попытка мирового разрешения конфликта имела место, но окончилась неудачно.
В этом случае судебная инстанция просто обязана принять иск и взять его в судопроизводство. В противном случае суд может отклонить рассмотрение спора. Для подтверждения факта процедуры досудебного урегулирования истец должен предоставить суду документально зафиксированные факты.
Какие документы необходимы
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы — выписка из ЕГРН и свидетельство о регистрации участка.
- Межевой план земельного участка.
- Информация о смежном участке (также из ЕГРН).
- Копии искового заявления и документы, которые подтверждают их отправку участвующим в споре лицам.
- Акты, письма с подтверждением отправки документов для достижения мирного соглашения в споре.
Юристы компании «Право и Собственность» имеют многолетний опыт в разрешении земельных споров. Окажем всю необходимую юридическую помощь: изучим вопрос спора, подготовим пакет необходимых документов, выступим в роли медиаторов при заключении мирного соглашения, а в случае отсутствия такового подадим судебный иск и представим ваши интересы в судебной инстанции. Добьемся наиболее выгодного для вас решения суда.
Перечень услуг и их стоимость
Мы предоставляем квалифицированную юридическую помощь в разрешении земельных споров, предлагая полное сопровождение на всех этапах — от составления документов до представительства в суде.
Наши специалисты обладают большим опытом в решении сложных вопросов, связанных с правом собственности на земельные участки, их использованием, межеванием, оспариванием кадастровой стоимости и другими земельными спорами.
| Наименование услуги | Стоимость |
|---|---|
| Представительство в суде первой инстанции/ под ключ | 80 000/ 150 000 руб. |
| Составление претензии, жалобы | от 8 000 рублей |
| Подготовка искового заявления (от сложности) | от 15 000 руб. |
| Возражение на иск 1-й инстанции | от 15 000 руб. |
| Апелляционная жалоба | от 15 000 руб. |
| Возражение на апелляцию | от 15 000 руб. |
| Кассационная жалоба | от 20 000 руб. |
| Отзыв на кассационную жалобу | от 20 000 руб. |
| Мировое соглашение | от 15 000 руб. |
| Ознакомление с материалами дела в суде | от 3 000 руб. |
| Выписка из ЕГРН (1 шт.) | от 2 000 рублей |
| Получение документов из архива | от 5 000 рублей |
| Получение выписки из ПЗЗ (правил землепользования и застройки) | от 5 000 рублей |
| Сдача и получение документов в Росреестр (по доверенности) | от 5 000 рублей |
| Проверка договора купли-продажи | от 8 000 рублей |
Мы поможем вам защитить ваши интересы в суде, подготовим необходимые документы и проведем комплексный анализ дела для достижения наилучшего результата.
Наша цель — эффективное решение земельного спора с учетом всех юридических нюансов и особенностей конкретной ситуации.
Этапы нашей работы
- Вы оставляете заявку на консультацию.
- Мы анализируем вашу ситуацию и предлагаем варианты решения.
- Готовим и подаём необходимые документы.
- Представляем ваши интересы в суде или других инстанциях.
- Контролируем исполнение вынесенных решений.