Коммерческий земельный участок со строениями пр-кт Ген. Острякова

Предлагается к продаже коммерческий объект недвижимости по адресу: г. Севастополь, Ленинский р-н, пр-кт  Генерала Острякова, 192-В/6, 192-B/7. Объект недвижимости состоит из: земельного участка с кадастровым №91:03:002009:3842; многоквартирного  жилого  дома с кадастровым №91:03:002009:71; многоквартирного жилого дома с кадастровым №91:03:001009:5.
1.    Земельный участок с кадастровым №91:03:002009:3842 имеет площадь 2203 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов.
ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1), обслуживание жилой застройки (код 2.7)
        Участок распложен вдоль проспекта Генерала Острякова, который входит в пятёрку самых длинных улиц города, протяжённостью 4.4 км., через него проходит один из въездов/выездов в г. Севастополь (со стороны Ялтинского кольца, Балаклавы). Район с развитой инфраструктурой.
          На проспекте Ген. Острякова расположены: Малая Академия Наук Севастополя; государственный архив Севастополя; городская больница №5; родильный дом; воинская часть; отделение ФМС России; отделения банков; рынки; аптеки, детские сады и общеобразовательные школы; заведения питания — столовые, кафе, пиццерии и рестораны, остановки транспорта.
          Земельный участок хорошо просматривается с дороги, в его окружении расположены многоквартирные дома. Место пользуется спросом у местного населения из-за удобного расположения. Расстояние до общественного транспорта: 100 м.; в 3 минутах ходьбы расположен ТЦ «Novus», ТЦ «Лебедь», в 15 минутах ходьбы ТЦ «Океан» и ТЦ «Московский» с рынком, кафе, в 20 минутах ходьбы ТЦ «СИ Молл» и крупный вещевой и продовольственный рынок; расстояние на авто до моря 10 минут, до центра города 10 минут, выезд из города 10 минут.
2.    Многоквартирный  жилой  дом с кадастровым №91:03:002009:71 площадью 686,8 кв.м (количество этажей - подвал, 1 и 2 этаж, мансарда) со встроенным паркингом на два места, адрес: г. Севастополь, по пр. Генерала Острякова, д. №192-В/6 расположен на ЗУ с к.н. 91:03:002009:3842.  Состояние дома: стяжка на полу, стены не оштукатурены.
3.    Многоквартирный жилой дом с кадастровым №91:03:001009:5 площадью 259,2 кв.м (количество этажей - подвал, 1 этаж), адрес: г. Севастополь, пр. Генерала Острякова, д. №192-В/7.Состояние: стяжка на полу, стены не оштукатурены.
4.    Сооружения (капитальные): бассейн с кадастровым №91:03:001009:134
5.    Беседка с кадастровым №91:03:001009:129.