Дом 130 кв.м. ул. Горпищенко, Севастополь

   Продается эксклюзивный современный жилой дом площадью 130 кв.м. в  городе Севастополе,  ул. Горпищенко, 153  в новом коттеджном поселке, рядом с лесом.  Площадь земельного участка 5 соток.
        Дом одноэтажный 2021 года постройки, построен из газоблоков, обладающих высокой прочностью и долговечностью. В доме два входа и отдельный выход на террасу во двор, что делает его очень удобным как для комфортного проживания одной семьи, так и для удобного независимого проживания, например,  детей и родителей старшего возраста.
        Технические решения, принятые в проекте дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Срок службы здания - не менее 100 лет. Степень огнестойкости несущих конструкций - II. Класс конструктивной пожарной опасности – СО (самый безопасный класс).  Сейсмичность площадки строительства - 8 баллов.
         Крыша выполнена из металлочерепицы, которая  является прочной и эстетичной поверхностью, крепче чем керамическая, композитная или гибкая черепица.  Металлочерепица – кровельный материал, выполненный из прочной стали, надежно защищающий от внешних воздействий.
         Окна изготовлены из алюминевого  профиля АЛЮТЕХ с однокамерным мультифункциональным стеклопакетом. Мультифункциональное стекло обеспечивает прекрасные теплоизоляционные характеристики стеклопакету, так как состав функционального слоя включает в себя серебро. Достоинствами таких окон являются: экономия тепла и холода, защита от солнца и выгорания, долговечность, надежность, статус. Такие системы позволяют круглый год поддерживать в помещении комфортный микроклимат.
        Полы в комнатах выполнены из высококачественной инженерной доски Alpine Floor. Инженерная доска – один из лучших материалов для напольного покрытия. Верхний слой  состоит  натуральной древесины премиальных пород дерева («Дуб грей»), толщиной в несколько миллиметров, нижний слой состоит из многослойной древесины, такое сочетание позволяет достичь превосходных характеристик по внешнему виду пола, его прочности и устойчивости к влаге. В составе конструкции содержатся экологичные и гипоаллергенные компоненты. Пол, выполненный из древесины наивысшего качества, гарантирует долговечность и надежность напольного покрытия.  
        Полы в коридоре, кухне, холле и санузлах выполнены из  керамогранита La Fenice Lumiere Sky (производства Италия).  Пол из керамогранита устойчив к воздействию влаги, является идеальным материалом для использования в ванных комнатах и кухнях, устойчив к химическим веществам, не выцветает и не теряет свой цвет со временем, легко моется и не требует особого ухода.
       Тротуарная плитка во дворе от севастопольского производителя, для ее изготовления  используется гранитная крошка, кварцевый песок, цемент М500, плитка высоко устойчивая к истиранию.
        Участок огорожен забором современной оригинальной модели «жалюзи», который состоит из горизонтальных планок — ламелей. Секционная ламель «жалюзи» имеет ряд преимуществ:
•    горизонтальные ламели расположены под углом, территория за конструкцией хорошо просматривается, но участок при этом защищен от посторонних глаз;
•    ламель пропускает солнечный свет и обеспечивает нормальную циркуляцию воздуха на участке, что благотворно сказывается на растениях и исключает избыточную влажность почвы;
•    за счет того, что парусность у модели снижена, забор выдерживает даже сильные ветровые нагрузки;
•    за счет оцинковки стальных листов и качественного декоративного покрытия, модель «жалюзи» выглядит эффектно и статусно, имеет отличные характеристики долговечности и прочности, высокие эксплуатационные характеристики.
Электрические раздвижные ворота, открываются с пульта.
Освещение двора, с датчиками движения, установлено видеонаблюдение, подключен Wi-Fi.
         В доме  продуманная современная  функциональная планировка:
1)    кухня-гостиная площадью 30 кв.м., оборудована  всей необходимой мебелью и техникой, кондиционером, теплыми полами, имеет отдельный вход;
2)    спальня площадью 30 кв.м. с панорамными окнами, из который открывается шикарный вид на сосны, оборудованная мебелью, техникой, кондиционером, теплыми, полами;
3)    спальня  площадью 17 кв.м. имеет отдельный  выход на террасу во двор, также оборудована кондиционером, теплыми полами, мебелью;
4)    кабинет площадью 16.8 кв.м., с панорамными окнами, оборудован мебелью, кондиционерам, теплыми полами;
5)    вторая кухня имеет площадь 12 кв.м.,  расположена рядом со вторым входом. В ней установка мебели не закончена.
В доме  два совмещенных санузла: с ванной и с душевой. Дом полностью укомплектован и готов к проживанию!
     Электричество 15 кВт.  Своя скважина глубиной 30 м.,  очистные сооружения системы «Топаз».
      Проведены работы по благоустройству двора. На участке растут сосны,  туи «Смарагды», туя «Брабант», туя «Ауреа Нана» восточная,  различные виды можжевельников, розы, цветущие практически круглый год, гортензии, барбарис, кустарники Фотиния Рэд, олеандр, лаванда, розмарин, георгины, хризантемы и др. цветы.  Красивый зеленый двор  круглый год!
        Удобное расположение дома рядом с лесом, обеспечивает спокойную обстановку и возможность наслаждаться природой. Наличие развитой инфраструктуры и транспортной доступности дополнительно сделают проживание  в доме удобным  и комфортным!
       Такие предложения на рынке недвижимости – редкость! Не упустите свой шпнс!