Вторичный рынок жилья: где цены рванули вверх, а где пошли на спад?

Вторичный рынок жилья: где цены рванули вверх, а где пошли на спад?
По данным «Авито Недвижимости», за год вторичное жильё сильнее всего подорожало в местах:
Санкт‑Петербург,
Удмуртия,
Марий Эл.
Рост цен составил 17–20%.
Особенно впечатляет динамика в Петербурге - стоимость квадратного метра выросла сразу на 20% и к августу достигла: 300 000 ₽ в развивающихся районах;
500 000 ₽ в районах ближе к историческому центру;
1 000 000 ₽ за кв.м. бизнес-класс в престижных локациях.
Топ‑3 региона по росту цен:
Санкт‑Петербург: +20%;
Удмуртия: +18%;
Марий Эл: +17%.
Заметно подорожало жильё в Забайкальском крае, Чувашии (+15%), а также в ряде других регионов — Брянской, Новгородской, Вологодской, Рязанской областях и др.
В Москве и Подмосковье рост более сдержанный: в столице — на 6% (до 585 200 ₽), в области — на 12% (до 169 100 ₽). При этом средняя цена по стране составила 153 500 ₽ — это всего +2% за год. Рынок адаптируется к спросу: активность растёт, но резких скачков нет. В различных регионах ситуация кардинально отличается.
А где цены снизились?
В шести регионах зафиксировано снижение стоимости «квадрата». Сильнее всего — в Коми (до 56 300 ₽), Якутии (−6%, до 99 600 ₽) и Мурманской области (−4%, до 81 300 ₽). Также подешевело жильё в Кемеровской области, ЯНАО и на Камчатке.
Как прокомментировал ситуацию управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»:
«На фоне роста активности на вторичном рынке год к году мы видим умеренное увеличение средней цены предложения. Это говорит о постепенной адаптации рынка к усилению спроса: покупатели активнее рассматривают варианты и выходят на сделки, а стоимость жилья меняется без резких колебаний».
Что это значит для покупателей и инвесторов?
Рост в одних регионах и снижение в других показывают, что рынок остаётся неоднородным. В крупных городах и точках с высоким спросом цены продолжают подтягиваться вверх, тогда как в отдельных субъектах сохраняется потенциал для более выгодных сделок.
А в вашем регионе цены на вторичку растут или падают? Делитесь в комментариях!
Обращайтесь за покупкой и консультацией:
+7(911)035-55-88
#сделка
#юрист
#юрист по недвижимости
#недвижимость #вторичноежилье #рынокнедвижимости #ценынажилье #СанктПетербург