Тенденции рынка недвижимости

🏙 Спрос на вторичке в РФ: +20% за 9 месяцев — что стоит за цифрами? 📈

По данным РБК, за январь–сентябрь спрос на вторичном рынке жилья в России вырос на 20%. Роскадастр фиксирует солидный объём: 1,12 млн договоров купли‑продажи. Это не просто статистика — сигнал о том, как меняется поведение покупателей.

🔍 Что подогревает рынок?
Сразу несколько факторов работают в связке:

Ипотека стала доступнее — условия по ряду программ позволяют активнее выходить на сделку.
Альтернативные сделки остаются главным «двигателем» рынка: цепочка обменов помогает закрывать сделки даже при ограниченном бюджете.
Цены на вторичку и новостройки сближаются — это стирает привычное преимущество новостроек и возвращает интерес к готовому жилью.
💡 Тренд года: «новая вторичка»
Особенно востребованы квартиры в домах 2021–2026 годов постройки: это уже готовое жильё, но без типичных рисков старого фонда и с относительно свежей инфраструктурой. Для покупателей это компромисс между «сразу можно жить» и «ещё почти как новое».

📍 География роста: Московская и Ленинградская области
Здесь продажи выросли сильнее всего — на 38–39% к прошлому году. Причина — переток спроса из столиц  в область, стоимость в столицах высокая для среднего покупателя, 
люди ищут более доступные варианты, не теряя в транспортной доступности и качестве среды.

📱 Цифры от «Авито Недвижимости» подтверждают тренд: доля интереса москвичей к квартирам в Подмосковье выросла с 26% (январь–сентябрь 2025) до 31% (январь–сентябрь 2026). Спрос становится всё более прагматичным: люди смотрят не только на цену, но и на перспективы локации, транспортную связность и инфраструктуру.

💬 А что думаете вы? Сталкивались ли с альтернативными сделками? Что для вас важнее при выборе готового жилья — год постройки, локация или цена? Делись в комментариях 👇

🏛️Квартиры в Санкт-Петербурге остаются в топе запросов!

🏙Нужна квартира в Петербурге? Обращайтесь!

+7(812)924-30-88
+7(911)035-55-88

#недвижимость
#сделкиснедвижимостью
#вторичкапокупка
#купитьквартиру