Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
Корпоративный сайт
Готовое решение для создания
корпоративного сайта
+7 (812) 924-30-88
+7 (812) 924-30-88
+7 (911) 035-55-88
E-mail
info@propertyright.ru
Адрес
г. Санкт-Петербург
Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
О компании
  • О компании
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Реквизиты
  • Новости
Недвижимость
  • Квартиры в новостройках
    • Жилые комплексы
    • Студии
    • Однокомнатные
    • Двухкомнатные
    • Трехкомнатные
    • Крупногабаритные квартиры
    • Апартаменты
  • Квартиры вторичное жилье
    • Студии во вторичном жилье
    • Однокомнатные во вторичном жилье
    • Двухкомнатные во вторичном жилье
    • Трехкомнатные во вторичном жилье
    • Крупногабаритные квартиры во вторичном жилье
    • Апартаменты во вторичном жилье
  • Дома
    • Коттеджные поселки
  • Земельные участки
    • ИЖС
    • СНТ
    • ЛПХ
    • Малоэтажная / средне этажная жилая застройка
    • Различные виды коммерческого использования
  • Коммерческая недвижимость
    • Торговая площадь
    • Свободного назначения
    • Офисы
    • Гостиничный бизнес
    • Производство
    • Общепит
  • Паркинги
  • Элитная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Недвижимость Крыма
    • Дома в Крыму
    • Земельные участки Крыма
    • Квартиры в Крыму
    • Коммерческая недвижимость Крыма
  • Аренда
Услуги
  • Юрист по гражданским делам
    • Консультация по гражданским делам
    • Юридическая защита права собственности
    • Досудебное урегулирование споров
    • Составление искового заявления в суд
    • Сделки по переходу права собственности
  • Составление договоров
    • Составление договора купли продажи
    • Составление договора дарения
    • Составление договора аренды
  • Представительство в суде
    • Представительство в гражданском суде
    • Защита в суде по административным делам
    • Представительство по земельным спорам
  • Юрист по земельным вопросам
    • Консультация юриста по земельным вопросам
    • Сопровождение земельных сделок
    • Досудебное урегулирование земельных споров
    • Оформление документов на земельный участок
    • Регистрацию права собственности на земельный участок
    • Заключение договора аренды земельного участка
  • Интеллектуальное и авторское право
    • Консультации по авторскому праву
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Экспертиза интеллектуальной собственности
    • Защита интеллектуальной собственности
  • Административный юрист
    • Консультация по административным делам
    • Правовой анализ документов дела
    • Составление административных заявлений, жалоб, претензий, исков
    • Обжалование административного решения
  • Юрист по недвижимости
    • Юрист по недвижимости консультация
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Регистрация перехода прав на недвижимость
    • Сопровождение сделки в банках, у нотариуса, в МФЦ
  • Абонентское юридическое обслуживание
    • Юридические услуги для корпоративных клиентов
Акции
Статьи
Контакты
г. Санкт-Петербург
Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
+7 (812) 924-30-88
+7 (812) 924-30-88
+7 (911) 035-55-88
E-mail
info@propertyright.ru
Адрес
г. Санкт-Петербург
Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Корпоративный сайт
О компании
  • О компании
  • Отзывы
  • Вопрос-ответ
  • Реквизиты
  • Новости
Недвижимость
  • Квартиры в новостройках
    Квартиры в новостройках
    • Жилые комплексы
    • Студии
    • Однокомнатные
    • Двухкомнатные
    • Трехкомнатные
    • Крупногабаритные квартиры
    • Апартаменты
    • Еще
  • Квартиры вторичное жилье
    Квартиры вторичное жилье
    • Студии во вторичном жилье
    • Однокомнатные во вторичном жилье
    • Двухкомнатные во вторичном жилье
    • Трехкомнатные во вторичном жилье
    • Крупногабаритные квартиры во вторичном жилье
    • Апартаменты во вторичном жилье
    • Еще
  • Дома
    Дома
    • Коттеджные поселки
  • Земельные участки
    Земельные участки
    • ИЖС
    • СНТ
    • ЛПХ
    • Малоэтажная / средне этажная жилая застройка
    • Различные виды коммерческого использования
    • Еще
  • Коммерческая недвижимость
    Коммерческая недвижимость
    • Торговая площадь
    • Свободного назначения
    • Офисы
    • Гостиничный бизнес
    • Производство
    • Общепит
    • Еще
  • Паркинги
    Паркинги
  • Элитная недвижимость
    Элитная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
    Зарубежная недвижимость
  • Недвижимость Крыма
    Недвижимость Крыма
    • Дома в Крыму
    • Земельные участки Крыма
    • Квартиры в Крыму
    • Коммерческая недвижимость Крыма
    • Еще
  • Аренда
    Аренда
Услуги
  • Юрист по гражданским делам
    Юрист по гражданским делам
    • Консультация по гражданским делам
    • Юридическая защита права собственности
    • Досудебное урегулирование споров
    • Составление искового заявления в суд
    • Сделки по переходу права собственности
    • Еще
  • Составление договоров
    Составление договоров
    • Составление договора купли продажи
    • Составление договора дарения
    • Составление договора аренды
    • Еще
  • Представительство в суде
    Представительство в суде
    • Представительство в гражданском суде
    • Защита в суде по административным делам
    • Представительство по земельным спорам
    • Еще
  • Юрист по земельным вопросам
    Юрист по земельным вопросам
    • Консультация юриста по земельным вопросам
    • Сопровождение земельных сделок
    • Досудебное урегулирование земельных споров
    • Оформление документов на земельный участок
    • Регистрацию права собственности на земельный участок
    • Заключение договора аренды земельного участка
    • Еще
  • Интеллектуальное и авторское право
    Интеллектуальное и авторское право
    • Консультации по авторскому праву
    • Оценка интеллектуальной собственности
    • Экспертиза интеллектуальной собственности
    • Защита интеллектуальной собственности
    • Еще
  • Административный юрист
    Административный юрист
    • Консультация по административным делам
    • Правовой анализ документов дела
    • Составление административных заявлений, жалоб, претензий, исков
    • Обжалование административного решения
    • Еще
  • Юрист по недвижимости
    Юрист по недвижимости
    • Юрист по недвижимости консультация
    • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    • Регистрация перехода прав на недвижимость
    • Сопровождение сделки в банках, у нотариуса, в МФЦ
    • Еще
  • Абонентское юридическое обслуживание
    Абонентское юридическое обслуживание
    • Юридические услуги для корпоративных клиентов
Акции
Статьи
Контакты
    Корпоративный сайт
    О компании
    • О компании
    • Отзывы
    • Вопрос-ответ
    • Реквизиты
    • Новости
    Недвижимость
    • Квартиры в новостройках
      Квартиры в новостройках
      • Жилые комплексы
      • Студии
      • Однокомнатные
      • Двухкомнатные
      • Трехкомнатные
      • Крупногабаритные квартиры
      • Апартаменты
      • Еще
    • Квартиры вторичное жилье
      Квартиры вторичное жилье
      • Студии во вторичном жилье
      • Однокомнатные во вторичном жилье
      • Двухкомнатные во вторичном жилье
      • Трехкомнатные во вторичном жилье
      • Крупногабаритные квартиры во вторичном жилье
      • Апартаменты во вторичном жилье
      • Еще
    • Дома
      Дома
      • Коттеджные поселки
    • Земельные участки
      Земельные участки
      • ИЖС
      • СНТ
      • ЛПХ
      • Малоэтажная / средне этажная жилая застройка
      • Различные виды коммерческого использования
      • Еще
    • Коммерческая недвижимость
      Коммерческая недвижимость
      • Торговая площадь
      • Свободного назначения
      • Офисы
      • Гостиничный бизнес
      • Производство
      • Общепит
      • Еще
    • Паркинги
      Паркинги
    • Элитная недвижимость
      Элитная недвижимость
    • Зарубежная недвижимость
      Зарубежная недвижимость
    • Недвижимость Крыма
      Недвижимость Крыма
      • Дома в Крыму
      • Земельные участки Крыма
      • Квартиры в Крыму
      • Коммерческая недвижимость Крыма
      • Еще
    • Аренда
      Аренда
    Услуги
    • Юрист по гражданским делам
      Юрист по гражданским делам
      • Консультация по гражданским делам
      • Юридическая защита права собственности
      • Досудебное урегулирование споров
      • Составление искового заявления в суд
      • Сделки по переходу права собственности
      • Еще
    • Составление договоров
      Составление договоров
      • Составление договора купли продажи
      • Составление договора дарения
      • Составление договора аренды
      • Еще
    • Представительство в суде
      Представительство в суде
      • Представительство в гражданском суде
      • Защита в суде по административным делам
      • Представительство по земельным спорам
      • Еще
    • Юрист по земельным вопросам
      Юрист по земельным вопросам
      • Консультация юриста по земельным вопросам
      • Сопровождение земельных сделок
      • Досудебное урегулирование земельных споров
      • Оформление документов на земельный участок
      • Регистрацию права собственности на земельный участок
      • Заключение договора аренды земельного участка
      • Еще
    • Интеллектуальное и авторское право
      Интеллектуальное и авторское право
      • Консультации по авторскому праву
      • Оценка интеллектуальной собственности
      • Экспертиза интеллектуальной собственности
      • Защита интеллектуальной собственности
      • Еще
    • Административный юрист
      Административный юрист
      • Консультация по административным делам
      • Правовой анализ документов дела
      • Составление административных заявлений, жалоб, претензий, исков
      • Обжалование административного решения
      • Еще
    • Юрист по недвижимости
      Юрист по недвижимости
      • Юрист по недвижимости консультация
      • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
      • Регистрация перехода прав на недвижимость
      • Сопровождение сделки в банках, у нотариуса, в МФЦ
      • Еще
    • Абонентское юридическое обслуживание
      Абонентское юридическое обслуживание
      • Юридические услуги для корпоративных клиентов
    Акции
    Статьи
    Контакты
      +7 (812) 924-30-88
      +7 (911) 035-55-88
      E-mail
      info@propertyright.ru
      Адрес
      г. Санкт-Петербург
      Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Корпоративный сайт
      Телефоны
      +7 (812) 924-30-88
      +7 (911) 035-55-88
      E-mail
      info@propertyright.ru
      Адрес
      г. Санкт-Петербург
      Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      Корпоративный сайт
      • О компании
        • О компании
        • О компании
        • Отзывы
        • Вопрос-ответ
        • Реквизиты
        • Новости
      • Недвижимость
        • Недвижимость
        • Квартиры в новостройках
          • Квартиры в новостройках
          • Жилые комплексы
          • Студии
          • Однокомнатные
          • Двухкомнатные
          • Трехкомнатные
          • Крупногабаритные квартиры
          • Апартаменты
        • Квартиры вторичное жилье
          • Квартиры вторичное жилье
          • Студии во вторичном жилье
          • Однокомнатные во вторичном жилье
          • Двухкомнатные во вторичном жилье
          • Трехкомнатные во вторичном жилье
          • Крупногабаритные квартиры во вторичном жилье
          • Апартаменты во вторичном жилье
        • Дома
          • Дома
          • Коттеджные поселки
        • Земельные участки
          • Земельные участки
          • ИЖС
          • СНТ
          • ЛПХ
          • Малоэтажная / средне этажная жилая застройка
          • Различные виды коммерческого использования
        • Коммерческая недвижимость
          • Коммерческая недвижимость
          • Торговая площадь
          • Свободного назначения
          • Офисы
          • Гостиничный бизнес
          • Производство
          • Общепит
        • Паркинги
        • Элитная недвижимость
        • Зарубежная недвижимость
        • Недвижимость Крыма
          • Недвижимость Крыма
          • Дома в Крыму
          • Земельные участки Крыма
          • Квартиры в Крыму
          • Коммерческая недвижимость Крыма
        • Аренда
      • Услуги
        • Услуги
        • Юрист по гражданским делам
          • Юрист по гражданским делам
          • Консультация по гражданским делам
          • Юридическая защита права собственности
          • Досудебное урегулирование споров
          • Составление искового заявления в суд
          • Сделки по переходу права собственности
        • Составление договоров
          • Составление договоров
          • Составление договора купли продажи
          • Составление договора дарения
          • Составление договора аренды
        • Представительство в суде
          • Представительство в суде
          • Представительство в гражданском суде
          • Защита в суде по административным делам
          • Представительство по земельным спорам
        • Юрист по земельным вопросам
          • Юрист по земельным вопросам
          • Консультация юриста по земельным вопросам
          • Сопровождение земельных сделок
          • Досудебное урегулирование земельных споров
          • Оформление документов на земельный участок
          • Регистрацию права собственности на земельный участок
          • Заключение договора аренды земельного участка
        • Интеллектуальное и авторское право
          • Интеллектуальное и авторское право
          • Консультации по авторскому праву
          • Оценка интеллектуальной собственности
          • Экспертиза интеллектуальной собственности
          • Защита интеллектуальной собственности
        • Административный юрист
          • Административный юрист
          • Консультация по административным делам
          • Правовой анализ документов дела
          • Составление административных заявлений, жалоб, претензий, исков
          • Обжалование административного решения
        • Юрист по недвижимости
          • Юрист по недвижимости
          • Юрист по недвижимости консультация
          • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
          • Регистрация перехода прав на недвижимость
          • Сопровождение сделки в банках, у нотариуса, в МФЦ
        • Абонентское юридическое обслуживание
          • Абонентское юридическое обслуживание
          • Юридические услуги для корпоративных клиентов
      • Акции
      • Статьи
      • Контакты
      • +7 (812) 924-30-88
        • Телефоны
        • +7 (812) 924-30-88
        • +7 (911) 035-55-88
      • г. Санкт-Петербург
        Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
      • info@propertyright.ru
      • Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00

      Национализация, как форма изъятия государством собственности: международно-правовые особенности развития

      Главная
      —
      Статьи
      —Национализация, как форма изъятия государством собственности: международно-правовые особенности развития
      14 марта 2025

      В научной литературе отмечается, что на современном этапе важным шагом к совершенствованию гражданского законодательства является установление границ государственного вмешательства в частную сферу, свобода экономического развития, добросовестная конкуренция в условиях свободного рынка. Ценностные ориентиры современности предполагают взаимоуважение интересов субъектов права, недопустимость произвольного или силового давления административных ресурсов на их интересы, равенство всех перед законом и судом, свободу выбора модели поведения, солидарность частных и публичных интересов. Применительно к вещному праву усиление императивного регулирования в некоторых сферах обостряет необходимость поиска баланса частных и публичных интересов при осуществлении права собственности [1, с. 3-4].

      Вместе с тем, на международно-правовом уровне предусматриваются случаи изъятия иностранной собственности, которая может быть осуществлена в различных формах: национализация, экспроприация, конфискация, реквизиция и др. В литературе отмечается, что наиболее важными формами изъятия собственности являются экспроприация и национализация. Указывается и на то, что  изъятие иностранной собственности на сегодняшний день представляет одну из главных проблем, как инвестиционного права, так и международного права в целом [2, с. 273-280].

      Изъятие собственности иностранцев в порядке национализации, есть часть общей проблематики конфликта интересов частного иностранного владельца капитала, и государствареципиента. В доктрине международного права национализация (иногда именуемая так же, как экспроприация) рассматривается как бесспорная прерогатива суверенного государства. Речь идет о внутреннем мероприятии, которое осуществляет государство в пределах границ своего суверенитета и с которым мы должны согласиться, поскольку оно в равной степени применяется как к собственным гражданам, так и к иностранцам [2, с. 273-280].

      Такое явление как национализация фигурирует во многих правовых системах. Однако важно помнить, что условия проведения национализации осуществляются посредством внутреннего права каждого конкретного государства, а не международным. Несмотря на то, что каждое государство устанавливает свои правила проведения национализации, можно отметить несколько общих черт:
      • общественный характер;
      • возмездный характер при установлении государством размера компенсации;
      • не имеет силу санкции, однако носит принудительный характер;
      • осуществляется в отношении как физических, так и юридических лиц;
      • проводится исключительно государственной властью;
      • носит экстерриториальный характер [3, с. 292-294].

      Обращаясь к международно-правовым особенностям развития национализации, как формы изъятия государством собственности, следует отметить, что вплоть до революций в России и Мексике в 1917 г. ведущие мировые державы признавали также и необходимость выплаты материальной компенсации со стороны экспроприирующего государства.

      Несмотря на то, что общее международное право оставляет вопрос о происхождении данного обычая открытым, тем не менее, можно предположить, что он следует в русле общих принципов права. Так, еще в свое время Французская декларация прав человека и гражданина 1789 г. предусматривала, что, так как собственность есть право неприкосновенное и священное, никто не может быть лишен еѐ иначе, как в случае установленной законом явной общественной необходимости и при условии справедливого и предварительного возмещения (ст. 17) [6, с. 6784].

      Прямая экспроприация собственности, как правило, основывается на распорядительном акте власти в отношении собственника или группы собственников о переходе титула на имущество и соответственно самого имущество в государственную собственность. Примеры прямой национализации в практике государств во второй половине XX в. широко известны. Установление коммунистических режимов в странах Восточной Европы, Китае и на Кубе сопровождались широкомасштабной национализацией земли, а также средств производства, принадлежавших не только гражданам этих государств, но и иностранцам. Отдельные крупные предприятия были национализированы в разное время в Боливии, Бразилии, Аргентине, Перу, Гватемале и некоторых других латиноамериканских странах. На других континентах также встречаются примеры прямой экспроприации иностранной собственности. Правительство Индонезии экспроприировало собственность подданных Нидерландов в 1958-1959 гг., Иран национализировал Англо-иранскую нефтяную компанию в 1951 г., а египетские власти установили государственный контроль над компанией Суэцкого канала в 1956 г. [4, с. 75–79].

      Следует отметить, что законы о национализации имеют экстерриториальное действие, т.е. они должны признаваться не только на территории принявшего их государства, но и за его пределами. Государство, которое осуществило национализацию, должно быть признано за границей собственником не только имущества, находившегося на его территории в момент национализации, но и национализированного имущества, которое находилось в момент национализации на территории другого государства [3, с. 292-294].

      В Хартии экономических прав и обязанностей государств 1974 г. предусмотрено, что каждое государство имеет право национализировать, экспроприировать или передавать иностранную собственность в руки государства. В этом случае государство, принимающее такие меры, должно выплачивать соответствующую компенсацию с учетом его соответствующих законов и постановлений и всех обстоятельств, которые это государство считает уместными [5].

      На протяжении 60-70-х гг. прошлого века наиболее острые противоречия, особенно между странами Севера и Юга, возникали именно вокруг понятий «экспроприация» и «национализация». Противоречия, которые существовали между странами Севера и Юга на протяжении 60-70-х гг., приняли форму ожесточенных споров по поводу экспроприации и национализации. Все эти споры можно свести к одному вопросу: перехода права собственности (экспроприация, национализация, приватизация) [4, с. 75–79].

      Относительно современного этапа развития, то в научной литературе отмечается, что проблема национализации часто возникает в международном праве в двух аспектах: прежде всего это вопрос, связанный с защитой прав иностранных граждан, имущество которых подлежит национализации в силу нормативного акта государства. Второй возникающий вопрос – это проблема действия законов о национализации, принятых одним государством, на территории другого государства, то есть экстерриториальное действие закона о национализации [2, с. 273-280].

      Таким образом, современная доктрина международного права исходит из того, что, исходя из национальных законодательств многих стран, в них закреплены следующие главные дефиниции относительно изъятия собственности: экспроприация, национализация, конфискация, реквизиция. Все иные основания изъятия, так или иначе, подпадают под одно из вышеперечисленных понятий. В самом общем виде под национализацией понимается изъятие имущества, находящегося в частной собственности, и передача в собственность государства.

      При действии принципа экстерриториальности, законы о рассматриваемом феномене, признаются не только на территории государства, которое их приняло, но и за его пределами. Исходя из этого, каждое государство имеет право проводить национализацию иностранной собственности, руководствуясь собственными нуждами, что давно нашло признание в современной международно-правовой доктрине и судебной практике различных государств.

      Автор: Хрычикова С.В.

      Список литературы:

      1. Галкин, В. И. Соотношение частных и публичных интересов при осуществлении права собственности на недвижимое имущество: 12.00.03 / В. И. Галкин. М.: МГЮА, 2020. 205 с.
      2. Данельян, А. А. Национализация и другие формы принудительного изъятия иностранной собственности: международно-правовая характеристика / А. А. Данельян // Вестник РУДН. Серия: Юридические науки. 2013. № 4. С. 273-280.
      3. Зиннатуллин, А. Х. Применение за границей законов о национализации / А. Х. Зиннатуллин // Молодой ученый. 2022. № 2(397). С. 292-294.
      4. Иранпур, З. Ф. Эволюция законов о национализации / З. Ф. Иранпур // Вопросы российского и международного права. 2018. № 4. С. 75–79.
      5. Хартия экономических прав и обязанностей государств (Принята резолюцией 3281 (XXIX) Генеральной Ассамблеи ООН от 12 декабря 1974 года) // Конвенции и соглашения.
      6. Яковлева, Л. И. Французская декларация прав человека и гражданина 1789 года: история принятия, предпосылки, уроки / Л. И. Яковлева // Вестник Московского университета. Серия 7. Философия. 2018. № 3. С. 67-84.
      Назад к списку

      Услуги
      Компания
      Статьи
      Реквизиты
      Контакты
      +7 (812) 924-30-88
      +7 (812) 924-30-88
      +7 (911) 035-55-88
      E-mail
      info@propertyright.ru
      Адрес
      г. Санкт-Петербург
      Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
      Режим работы
      Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
      info@propertyright.ru
      г. Санкт-Петербург
      Бульвар Измайловский, дом 1, корпус 2, строение 1, офис N233 метро «Балтийская»
      © 2025 ООО Право и Собственность, СПб
      Политика конфиденциальности
      Карта сайта
      Продвижение сайтов : Продвижение сайтов: nmark.ru
      Визуальный контент разработан: freepik.com